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| |  | 问题 |
| | 问题标题：[天津]急急，买有抵押贷款的二手房怎么办？？
问题内容：问题是： 我们前一段时间在某中介公司看上一套二手房，当时签订合同时，买卖双方和中介都在场。卖方承诺会自行处理25万的债款，还后再办理过户手续之类的。 但是，合同签订至今三个月了了，卖方仍然没有去处理尾款，也迟迟不履行合同，怎么办？？ 至今90天了仍没有履行合同的消息。我们买房子是为了住，而不是为了漫长的等待。 希望好心人能提出行之有效的办法。 如果解除，怎样解除，我们的中介费和定金他们能否给我们退还。这种现象在法律上应该怎么定位，卖方和中介方是否已经违约了？？ 希望各位律师，专家，好心人给以解答。在此，学生不胜感激。 | | | | 名称: cn_betty 级别: 试用 | | 提问时间: 2008-06-24 16:14:37 | 悬赏分: 0分  |
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| | |  | 回答 |
| | | 这要看合同中有没有约定卖方什么时候，如果有，那么他没有按照合同履行，可以认定为卖方违约，可以要求卖方双倍赔偿定金，中介退还买方中介费。如果没有，那就要协商解决了，但是可以要求中介退还买方中介费；如果卖方只是暂时没有钱可以清贷，可以找公司垫资，然后操作相关后期贷款流程；我们也可以办理，电话：60520858 | | | |
| | 回答 |
| | | 找中介去，不行就打官司 | | | | 名称:pandyman 级别: 试用 | | | 回答时间:2008-10-10 9:43:50 |
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