|
|
| |  | 问题 |
| | 问题标题：[天津]请问我购买商用房子能用公积金贷款吗？
问题内容：请问我购买商用房子能用公积金贷款吗？还有购买商用房子的贷款利息及年限是多少？ | | | |
|
| | |
|
|
| | |  | 回答 |
| | | 不可以，公积金只能买普通住宅。 | | | | 名称:全房全知道 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-12-19 14:15:51 |
|
| |
| | 回答 |
| | 商业用房是指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋，既可以是新建房也可以是二手房。
贷款金额、期限、利率
第一 贷款金额
贷款金额由银行根据借款人所购买的房屋的抵押率、借款人的还本付息能力和个人信用状况确定。
1.所购房屋为新建商用房的，贷款金额最高不得超过所购房屋房价的60%。
2.所购房屋为二手商用房的，贷款金额最高不得超过其评估价的50%。
第二 贷款利率
个人商用房贷款利率按照中国人民银行发布相应档次的商业贷款基准利率执行，利率浮动上限放开，不得下浮。贷款期间如遇中国人民银行调整基准利率，按合同约定的利率调整方式进行调整。
第三 贷款期限
1.个人商用房贷款期限不得超过10年；且贷款到期日不超过房屋所附土地使用年限到期日。
2.贷款期限与借款人年龄相加，不得超过借款人法定退休年龄后5年；有多个借款人的，以年龄最低者为准。
天津赵红文律师电话：13602067637
| | | |
|
| | |
|
|
|
|
|
|
