| | | | | |  | 问题 |
| | 问题标题：[天津]买房办理公证要注意什么?
问题内容：我买了一套房子,给了定金,由于此房未满5年,需要交纳5.5%的税,但明年就满5年了,因此想办理公证,明年再过户,好省税. 房款房东要求在办理公证那天付清,办理后房产证我保存,但不过户,满5年过户.有中介. 我怕出意外,请问办理公证可靠么?需要注意什么? | | | | 名称: 四不像 级别: 试用 | | 提问时间: 2007-10-10 17:02:56 | 悬赏分: 0分  |
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| | | | |  | 回答 |
| | 这种公证没有防范风险的作用。
因为房产证是房屋产权的法定凭证，没有过户的房产，产权不是你的名下，即使公证100遍，也只能证实购房合同本身的真实性，却不能证明房产的所有权归属。
一旦税务部门发现，麻烦多多（税务部门是这方面的行家）。 | | | | 名称:全房全知道 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-10-10 17:9:25 |
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| | 回答 |
| | 同意楼上的说法.
公证只能说明的是你们房屋交易的真实性,但不能从物权,所有权保护你的合法权益。一旦房主有经济问题，公检法部门是可以查封的.
再有,这种避税方式不值得的提倡。 | | | | 名称:魏立岗 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-10-11 14:43:55 |
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