| | | | | |  | 问题 |
| | 问题标题：[天津]如何办理房屋抵押贷款
问题内容：我有一套2000年的房子,67平,想在买一套二手房,想问一下怎样办理贷款,能贷多少钱大概?在沈阳刚过二环 | | | | 名称: wang741127 级别: 试用 | | 提问时间: 2007-09-28 13:51:58 | 悬赏分: 0分  |
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| | 贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款
能够贷多少，要看你押给银行的东西了。
| | | | 名称:全房全知道 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-9-28 17:28:59 |
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