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| | 一 产权的可靠性
1注意产权证上的名字 2产权性质和内容 3验看正本，查询产权证的真是性
二 原单位是否准许买卖
1是否与原单位确认利益分配办法 2确认原单位是否同意买卖
三 是否有私搭私建部分
1是否占用公共空间 2是否改动过房屋内部结构 3是否牵涉到面积计算的内部结构
四 确认房屋的准确面积
五 仔细观看房屋的内部结构
1户型是否合理 2管线是否太多
六 考察房屋的市政配套
水 电视 电线 供电量 电话线 煤气 热水 暖气
七 物业管理水平
保安 保洁 绿化的水准
| | | | 名称:全房全知道 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-5-26 15:43:13 |
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| | 企业产就去津房置换办理过户手续，随便哪个津房连锁店都可以。
企业产过户费：评估价格*2％+计租面积*1.3*6元/平米+50
大概齐为房款*2％+30（房本上计租面积）*1.3*6+50
但是注意津房过户现在有挂牌一说，如果津房评估价格高于你的成交价格就要进行津房强制收购，就是津房买了你的房子，你的买方就得加钱直到高于津房的价格，还有就是其他人也可以摘牌，价高者得到你的房子，对你倒是没有坏处，就是让你的买方注意一下，真想买的话就要关注挂牌情况，一般挂牌3天。 | | | | 名称:全房全知道 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-5-26 15:45:2 |
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