全知道>房屋租赁>租赁合同全房知识库  
 
房屋租赁相关问题!问题
问题标题:[天津]房屋租赁相关问题!

问题内容:比如某人租了一个房子,他跟出租方签了合同,但出租方没出示”房产证&身份证“,而且没去房管所登记。 我想问,这样的合同合法么? 我想如果出租方有房屋的所有权,应该是合法的! 如果出租方没有房屋所有权,又未经房屋所有者同意就租给承租方,肯定犯法! 如果双方没去房管部门登记;或出租方没有房屋所有权,而且出租方跟房屋所有者没签订转租协议就把房屋转租给承租方;这两种情况承租方可不可以把租房的钱要回来?签订的合同是否具有法律效力!
名称: 金卡   级别: 试用
提问时间: 2007-05-08 13:07:57
悬赏分: 412分 房屋租赁相关问题!
 
 
 私自出租房屋是非法的,即使房屋所有人出租也不例外。回答
 私自出租房屋是非法的,即使房屋所有人出租也不例外。现实生活中大多数人出租房子都没有受处罚,那是另外一回事。
无权出租者(比如未经房主同意的承租人)转租房屋的,转租无效。根据物权优先于债权,房主可以取回房屋。第二承租人不知情的,可以要求无权转租者承担损失;知情的,与无权转租者各自承担相应的责任。
名称:全房全知道   级别: 试用
回答时间:2007-5-8 13:8:39
 
 
原问题:[天津]房屋租赁相关问题!
 
本页问题:[天津]房屋租赁相关问题!